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En la entrevista realizada por el
programa San Lorenzo Eterno, que se emite los martes a las 20 por
Radio Genesis, José Rozados destacó los grandes beneficios que
tendrá el barrio de Boedo y la Ciudad de Buenos Aires con el arribo
de San Lorenzo de Almagro a Avenida La Plata y la futura
construcción de su nuevo estadio en ese lugar.
José Rozados comenzó la charla
marcando claramente la situación actual del barrio: “El
diagnóstico del área de Boedo hoy no está valorizada. El precio en
el barrio es de 1720 dólares por metro cuadrado. Las
propiedades en el barrio están degradas en un 25% del valor
promedio de la Cudad de Buenos Aires. En Boedo hubo
solo 30 obras en 30 años. Un claro ejemplo es que no se
construyeron edificios sobre Av La Plata”
Refiriéndose a valores generales
de propiedades Rozados destacó: “Hay diferentes factores que
actúan sobre el precio inmobiliario alrededor de las canchas en
todo el mundo y por eso crecieron. Las propiedades se van a
revalorizar con el estadio en Avenida La Plata y todo lo que va a
construir San Lorenzo” y agregó: “En el mundo se trabaja con la
construcción de los estadios y diferentes estudios inmobiliarios de
jerarquía destacaron que las propiedades alrededor de los estadios
se incrementan en un 15% en cualquier caso. Los estudios
inmobiliarios en EEUU e Inglaterra, marcan y registran el
crecimiento inmobiliario alrededor de los estadios y eso no se
puede negar”.
“Sobre 10 estadios en la
Repúblico Argentina en propiedades que están entre 300
a 900 metros, los incrementos de propiedades pasa lo mismo” dijo el
especialista inmobiliario que además se refirió a la maliciosa editorial del diario La
Nación diciendo: “La opinión de la editorial del diario es
tendenciosa y no puede desconocer la situación actual
de Boedo, la cual es la que marcamos anteriormente. Las estadistas
inmobiliarias son esas y Boedo no escapa a la realidad actual. Este
diario increíblemente desconoce los términos de la Ley de
Restitución Histórica a favor de San Lorenzo de Almagro. No se
entiende, y más cuando en 2016 el diario La Nación tituló
“Entusiasmo en Barracas” un titulo alentador por la construcción de
10.000 viviendas pegadas a la cancha de Huracán”.
Para finalizar la entrevista
dijo: “San Lorenzo tiene que tener contacto con el vecino y
comunicar mejor la Vuelta a Boedo, la cual traerá muchos beneficios
para los vecinos, el barrio y la ciudad de Buenos Aires. San
Lorenzo tiene una gran responsabilidad con la construcción del
estadio en Av La Plata”.
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